top of page

Heilbronn: Hochwertige und moderne Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!!!

Hier finden Sie eine super verkehrsgünstig gelegene Immobilie, die durch Ihre Ausstattung, Ihre Lage und Ihre vielseitigen und individuell zu gestaltenden Nutzungsmöglichkeiten besticht. Denn der Schnitt und die Ausstattung lassen eine sehr flexible Nutzung zu. So können Sie hier z.B. ein weitläufiges Großraumbüro oder mehrere kleinere Büroräume kreieren. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine angenehm zu verspürende Fußbodenheizung und im Sommer hält eine Klimaanlage Ihre Räumlichkeiten kühl.

Die Einheit verfügt insgesamt über eine Gesamtfläche von ca. 145 m² und ist derzeit in einen sehr großen Büroraum (Großraumbüro), einen kleinen Büroraum, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum und zwei Toiletten (Herren und Damen WC) aufgeteilt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen äußerst geräumigen Kellerraum zum Archivieren bzw. Lagern.

Drei Außenabstellplätze, die sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden, runden dieses interessante Angebot ab.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

​Bürofläche

​Gesamtfläche ca. 145 m²

​Raumaufteilung

Erdgeschoss: Großzügige Bürofläche (Großraumbüro), 1 kleiner Büroraum, Abstellraum, Küche, Damen- und Herren-WC

Untergeschoss: Sehr großer Kellerraum als Lager- bzw. Archivfläche

​Lage der Immobilie

​Die Immobilie befindet sich am Rande des Heilbronner Industriegebietes am Neckar. Im Umkreis finden Sie viele namhafte und erfolgreiche Unternehmen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und S-Bus) ist zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten gegeben. Die Neckartalstraße, die B27 sowie einen Autobahnanschluss erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug ebenfalls innerhalb von 5 Minuten.

​Verfügbarkeit

​Ab sofort bzw. nach Absprache

​Ausstattung

​- Hochwertiger Granit-Fußbodenbelag

- Fußbodenheizung

- Gas-Zentralheizung

- Klimaanlage

- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß

- Teilweise elektrische Rollläden

- Beleuchtung vorhanden

- Getrennte Damen- und Herrentoiletten

- Einbauküche mit Spülmaschine wird zur Nutzung überlassen

- 3 Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude

​Kaution

​3 Monatskaltmieten

Nebenkosten

350,- Euro/Monat zzgl. 19 % MwSt. inkl.

Warm- und Kaltwasser, Heizung, Hausmeisterservice, Versicherungen, usw.

​Kaltmiete

1.400,- Euro/Monat zzgl. 19 % MwSt. Stellplätze

​Miete Stellplatz

30,- Euro je Stellplatz / Monat

​Provision

​3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Wir freuen uns auf Eure Kontaktaufnahme!


Eure Immobilienmakler aus Leingarten

Manuel und Dieter Friedrich

Friedrich Immobilien GmbH

Parkstraße 58

74211 Leingarten

07131/900602

www.immobilien-friedrich.de

Comments


bottom of page