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HN-Neckargartach: Schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese sehr helle Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie von einer Wohnung dieser Größe erwarten.

Dabei gelangen Sie über den ansprechenden Flur, der auch Platz für eine kleine Garderobe bietet, in alle Räume. Die eingebaute Küche (inkl. elektrischer Einbaugeräte) gehört genauso zur Ausstattung, wie das Badezimmer, das vor wenigen Jahren neu gestaltet wurde und über eine Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt. Ansonsten finden Sie in dieser Wohnung noch ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer in dem Sie genug Platz für einen großen Schrank und ein Bett haben, vor.

Für Putzutensilien und sonstige Dinge, die verwahrt werden müssen, steht Ihnen ein Abstellraum auf dem Balkon zur Verfügung.

Der gesamte Wohnbereich wurde hell gestaltet und da die Wohnung nach Süd-Westen ausgerichtet ist, entsteht dadurch ein schönes warmes Wohngefühl. Der ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet Ihnen viel Platz und die Möglichkeit in der Sonne einen schönen Abend zu genießen. Für sehr sonnige Tage finden Sie hier eine Markise vor.


Ein weiteres Highlight ist, dass sich im Untergeschoss des Gebäudes eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Partyraum befindet. Diese können Sie gegen eine kleine Gebühr benutzen. Zudem finden Sie hier noch einen Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trocken- sowie Fahrradraum vor. Für Ihr Fahrzeug befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude ein Außenabstellplatz.


Der Stadtteil Neckargartach bietet eine gute Infrastruktur und die Lage des Objektes beschert Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusanschluss, Krankenhaus, Autobahnanschluss und vielem mehr.


Eine kleine, dafür aber sehr feine Wohnung,

die Sie nur schwer ein zweites Mal finden werden!


​Wohnfläche

​Ca. 65 m²

​Nebenräume

​Kellerraum, gemeinschaftliche Sauna, Fahrrad-, Fitness- und Partyraum im Untergeschoss

​Raumaufteilung

​Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum (auf dem Balkon) und Balkon

​Baujahr

​1979

​Energieeffizienz

​148 kWh/(m²*a)

​Lage der Immobilie

​Diese Immobilie befindet sich Wohngebiet Sachsenäcker. Neckargartach ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur und Stadtbusanbindung. Ärzte, Bäcker, Metzger sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie hier vorfinden. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig nach sehr kurzer Zeit. Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie mit einem Fahrzeug nach ca. 10 Fahrminuten und die Autobahnauffahrt Untereisesheim nach ca. 5 Fahrminuten.

​Ausstattung

​- Ansprechender Laminat- und Fliesenboden

- Moderne Aufzugsanlage

- Gas-Zentralheizung

- Badezimmer mit Dusche inkl. Echtglas-Abtrennung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

- Einbauküche inkl. elektrischen Geräten

- Kabelanschluss

- Hausmeisterservice

​Sonstiges

​- Großzügiger Balkon mit Markise in Süd-West Ausrichtung

- AA-Stellplatz inklusive

- Gemeinschaftliche Sauna, Fitness- und Partyraum (Nutzung gegen kleine Gebühr)

​Kaution

​3 Monatskaltmieten

​Nebenkosten

​230,- Euro/Monat inkl.

Kalt-, Warm- und Niederschlagswasser, Heizung, Versicherungen, Müllgebühren, Aufzugskosten, Kabelgebühren-TV, Grundsteuer, Allgemeinstrom, usw.

​Mietpreis

690,- Euro/Monat inkl. EBK und AA-Stellplatz

​Provision

Keine



Wir freuen uns auf Eure Kontaktaufnahme!


Eure Immobilienmakler aus Leingarten

Manuel und Dieter Friedrich

Friedrich Immobilien GmbH

Parkstraße 58

74211 Leingarten

07131/900602

www.immobilien-friedrich.de

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