31. Okt. 2023

Leingarten: Neuwertige Hallenfläche mit kleinem Büro

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Hallenfläche mit kleinem Büro und Sozialräumen? Dann könnte Ihre Suche nun ein Ende gefunden haben. Denn hier finden Sie eine neuwertige und gepflegte Hallenfläche mit kleinem Büro und Sozialräumen auf höchstem Niveau, die als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden können.

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 2013 fertiggestellt und bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten, wie ein elektrisch gesteuertes Falttor mit Funkfernbedienung, Starkstromanschluss, Wasseranschluss, beheizte Büroräume und vieles mehr. Die Hallenfläche weist eine Höhe von mindestens ca. 4,20 m auf und das Falttor hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 4,00 m. Die breite beträgt 2,80 m.

Die gemeinschaftlich genutzte Hoffläche bietet Ihnen genügend Platz, um Fahrzeuge problemlos zu Be- und Entladen. Des Weiteren stehen Ihnen auf dem Grundstück zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Das in die Einheit eingebrachte Büro ist modern ausgestattet, misst ca. 19 m² und verfügt zusätzlich über Netzwerkanschlüsse. Außerdem stehen Ihnen eine Toilette, eine Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. In dem als Küche angedachten Raum sind alle Anschlüsse vorbereitet und zudem bietet sich hier Platz zum Stellen eines Tisches für Ihre Belegschaft. Sollten Sie noch weitere Lagerfläche benötigen, so könnte der Bereich oberhalb der Büro- und Sozialräume als Lagerfläche dienen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Gewerbeeinheit ist die äußerst gute Lage im Gewerbegebiet von Leingarten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie viele Verkehrsknotenpunkte.

Ein Objekt für große Ansprüche !!!

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Gewerbefläche	Gesamtfläche = Ca. 140 m² Hallenfläche = ca. 103 m² Büro = ca. 19 m² Küche = ca. 11 m² Bad = ca. 5 m² WC = ca. 2 m²
Raumaufteilung Halle/Büro	Hallenfläche, Büro, Küche, Bad und WC
Baujahr	Halle 2013
Lage der Immobilie	Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Leingarten. Das Gewerbegebiet Leingarten bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und überzeugt durch die Vielzahl weiterer kleineren und größeren Unternehmen, die die Attraktivität des Standpunktes erhöhen.
Energieeffizienz	88,9 (kWh/m²*a)
Verfügbarkeit	SOFORT oder nach Absprache
Vertragslaufzeit	Unbefristet mit 3-monatiger Kündigungsfrist
Ausstattung Hallenfläche	- Wärmeschutzverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß - Elektrisch steuerbares Falttor - Zusätzliche überdachte Eingangstüre - Ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - Separates WC - Hallenhöhe mindestens ca. 4,20 m - Hallentor ca. 4,00 m x 2,80 m (hxb) - Starkstromanschluss - Wasseranschluss - Beleuchtung vorhanden
Ausstattung Büro	- Schöner Laminatfußboden - Netzwerkverkabelung - Anschlüsse zum Einbau einer Einbauküche vorhanden
Sonstiges	- Großzügige Außenfläche zum Be- und Entladen - Zwei Außenabstellplätze inklusive
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nebenkosten	Ca. 140,- Euro/Monat
Mietpreis	980,- Euro/Monat zzgl. 19 % MwSt.
Provision	2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.