Top Mietangebot in HN-Klingenberg: Helle und geräumige 4 Zimmer-Wohnung in Feldrandlage!!!

Bei diesem Objekt erhalten Sie eine tolle Wohnung, die mit einer ansprechenden Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugt. Sie finden hier eine geräumige 4 Zimmer-Wohnung vor, die sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses befindet.

In der 4 Zimmer-Wohnung finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit tollem Ausblick über Felder und Wiesen sowie Zugang zum Balkon vor. Die beiden Kinderzimmer sind ausreichend groß bemessen und im Schlafzimmer mangelt es auch nicht an Platz. In der Küche begeistert eine moderne und hochwertige Einbauküche, die zur Nutzung überlassen wird. Neben der Einbauküche findet hier auch noch ein Esstisch seinen Platz. Für Vorräte steht eine kleine Speisekammer parat.

Das Badezimmer mit Fenster stellt eine Badewanne, eine Dusche mit Duschkabine, ein Waschbecken sowie ein WC bereit. Ein zusätzliches WC sorgt für einen Reibungslosen Ablauf am Morgen und damit Sie keine kalten Füße bekommen, wurde in den Bereichen in denen Fliesen verlegt wurden (Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer) eine Fußbodenheizung verbaut.

Für Ihr Fahrzeug steht vor dem Gebäude ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Zum Schluss gilt es noch die Lage zu erwähnen. Denn die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in unmittelbarer Feldrandnähe. Dennoch sind Sie in kürzester Zeit in der Heilbronner Innenstadt sowie bei Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusanschluss, Grundschule und Kindergarten.


Ein wunderbares Angebot zum fairen Preis !!!

​Wohnfläche

ca. 125 m²

​Raumaufteilung

​Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon

​Lage der Immobilie

​Die Immobilie befindet sich in schöner Lage unmittelbar am Ortsrand. Die Felder in Richtung Westfriedhof erreichen Sie fußläufig in weniger als 2

Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten können in kürzester Zeit erreicht werden und eine Stadtbushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der

Haustüre. Mit Ihrem Fahrzeug sind Sie in innerhalb von ca. 10 Fahrminuten in der Heilbronner Innenstadt oder auf der Autobahnauffahrt

Untergruppenbach.

Ausstattung

​- Gas-Zentralheizung

- Fliesenböden mit Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Flur

- Laminatböden in den Schlafräumen

- Wärmeschutzverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen

- Tageslicht-Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung im Obergeschoss

- Separates WC mit Handwaschbecken im Obergeschoss

- Kabelanschluss

- Hochwertige und moderne Küchenzeile mit Herd inkl. Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Spülbecken und Spülmaschine - Balkon mit traumhaftem Ausblick über Felder und Äcker

- Hälftiger Anteil an Einzelgarage zum Abstellen von Fahrrädern usw.

​Kaltmiete

1.080,--Euro ink. AA-Stellplatz und EBK

​Nebenkosten

170,- Euro/Monat inkl.

Heizung, Warm- und Kaltwasser, Versicherung, Grundsteuer, usw.

​Provision

keine


Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter info@immobilien-friedrich.de oder unter 07131/900602.


Wir freuen uns auf Eure Kontaktaufnahme!


Eure Immobilienmakler aus Leingarten

Manuel und Dieter Friedrich

Friedrich Immobilien GmbH

Parkstraße 58

74211 Leingarten