Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Ortsrandlage von Massenbachhausen

Manuel Friedrich
25. Juni
2 Min. Lesezeit

In äußerst ruhiger und begehrter Ortsrandlage von Massenbachhausen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vielseitiger Raumaufteilung, herrlichem Gartenambiente und einer durchdachten Ausstattung, die Familien anspricht und zudem eine Möglichkeit zur Einliegerwohnung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 623 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² sowie zusätzliche ca. 45 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss heißt Sie ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse willkommen. Der gepflegte und wundervoll angelegte Garten mit seiner tollen Gartenhütte, dem Gemüsegarten sowie dem eigenen Brunnen schafft ein stimmungsvolles Outdoor-Paradies. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene – ergänzt durch praktische Stauräume und eine durchdachte Diele.

Im Gartengeschoss befindet sich weitere Wohnräume, die als Ergänzung zum Erdgeschoss oder als eine separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Diese verfügen über ein Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Glaspergola. Zugang erhält man über eine separate Haustüre. Der angrenzende Kellerbereich bietet neben Stauraum auch eine Waschküche, eine Sauna im Heizraum sowie ein funktionales Treppenhaus.

Das Haus wurde ursprünglich 1973 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die dreifach verglasten Kunststofffenster (ca. 2000), das erneuerte Dach aus dem gleichen Jahr sowie die moderne Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung, die etwa 2016 eingebaut wurde. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und davorliegenden Stellplätzen.

Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ebenso wie die nächste Autobahnanbindung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!