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Immobilienvermittlung

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten, oder sind auf der Suche nach einem Eigenheim? Dann sind Sie bei uns richtig.

Wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein und begleiten Sie mit unserem Fachwissen in allen Phasen der Immobilienvermittlung:

  • Unabhängige Wertermittlung Ihrer Immobilie

  • Einholung aller relevanten Unterlagen

  • Erstellung eines Energieausweises

  • Marketing & Vertrieb 

  • Besichtigungen

  • Prüfung der Bonität von Interessenten

  • Verkauf und Preisargumentation

  • Erstellung eines Miet- oder Kaufvertrages

  • Notarielle Abwicklung Ihres Kaufs oder Verkaufs

Wertermittlung

&

Vermarktung

Die richtige Wertermittlung und Vermarktung ist ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Die Erstellung eines professionelles Exposés, sowie die Vermarktung auf wichtigen Immobilienportalen

übernehmen wir gerne für Sie.

Ausserdem prüfen wir alle für den Immobilienverkauf relevanten Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszüge, Teilungserklärungen, Energieausweis und vieles mehr.

Besichtigungen

&

Bonitätsprüfung

Wir organisieren alle Anfragen und Besichtigungen mit potenziellen Käufern oder Mietern.

Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ist die Prüfung der Bonität von Interessenten.

Hier bieten wir eine umfassende Bonitätsprüfung für Sie an.

Verkauf

&

Notarielle Abwicklung

Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie sind Verhandlungssicherheit sowie eine klare Kommunikation enorm wichtig. Die Erstellung eines rechtssicheren Kauf- oder Mietvertrages sind ein Muss.

Bei uns sind Sie hier bestens aufgehoben. Wir begleiten Sie professionell und sachkundig bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Finanzierung

Auch bei der Finanzierung beraten wir Sie gerne und unabhängig. Wir helfen Ihnen fachkundig mit wertvollen Tipps rund um die Finanzierung Ihres Eigenheims.

 

Wertermittlung

&

Gutachten

Viele Menschen benötigen aus verschiedenen Gründen eine Bewertung Ihrer Immobilie und stellen sich dann die Frage: Was benötige ich eigentlich? Eine Wertermittlung oder ein Wertgutachten? Und was ist eigentlich was? Hierzu informieren wir Sie gerne.

 

Die Wertermittlung, auch Kurzgutachten genannt, ist eine abgekürzte Form eines Verkehrswertgutachtens

(§ 193 BauGB), wobei sich der ermittelte Immobilienwert in beiden Fällen nicht unterscheidet, da bei beiden Verfahren alle bewertungsrelevanten Merkmale und Faktoren bei der Berechnung berücksichtigt werden. 

Das Verkehrswertgutachten ist deutlich umfangreicher. Es bedarf zwingend erforderlichen Textinformationen und beigefügten Unterlagen, die unter bestimmten Voraussetzungen, wie z.B. für das Finanzamt, bei Auseinandersetzungen vor Gericht oder anderen Behörden benötigt werden.  

Sollten Sie die Bewertung für den internen Gebrauch wie z.B. Verkauf, Kauf, Scheidungen, Erbfälle, Schenkungen usw. benötigen, ist in der Regel meist ein Kurzgutachten ausreichend.

 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Wir beraten Sie gerne und unterbreiten Ihnen ein verbindliches Angebot.

Wertermittlung/

Kurzgutachten

Die Wertermittlung Ihrer Immobilie erfolgt durch unsere Experten vor Ort. Auf Basis der aktuellen Berechnungsmethoden und Tabellen berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie detailliert auf Basis des Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahrens. Sie erhalten eine schriftliche Wertermittlung.

Kosten auf Anfrage

Verkehrswertgutachten

(§ 193 BauGB)

Die Berechnung eines Wertgutachtens erfolgt ähnlich wie die Berechnung einer Wertermittlung. Das Wertgutachten wird jedoch um relevante Kriterien erweitert, welche die Verwendung vor Gericht sowie bei Streit- und Erbfällen erlauben.

Das Wertgutachten kann nur von geprüften Sachverständigen erstellt werden.

Kosten auf Anfrage

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Projektierung

&

Optimierung

Oftmals verschenken Immobilienverkäufer durch einen nicht optimierten Verkauf mehrere tausende oder gar hundertausende von Euros.

Durch unsere breiten Kenntnisse in den Projektierungen von Neubauten, Neuanlagen von Baugrundstücken und Aufteilung von Mehrfamilienhäusern usw. können wir Ihnen helfen den maximalen Ertrag aus Ihrer Immobilie zu generieren.

Wir übernehmen bzw. stellen hierbei alle erforderlichen Arbeiten, 

alle Anträge und Genehmigungen und organisieren eventuelle Umbaumaßnahmen.

 
 
Luftbild von einem schönen Anwesen
Wohnung

Immobilienankauf

Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie diskret, schnell und ohne Veröffentlichung in Zeitungen oder im Internet verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Wir besichtigen mit Ihnen das Objekt und treffen kurzfristige Kaufentscheidungen zum aktuellen Marktpreis. Eine schnelle Verkaufsabwicklung wird von uns garantiert.

Treten Sie einfach und unverbindlich mit uns in Kontakt, um die Details Ihrer Immobilie zu besprechen.

 

Kontakt

Parkstraße 58
74211 Leingarten

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