2-Zimmer-Wohnung zur Mieten in Lauffen am Neckar – 67 m² mit großem Balkon, herrlicher Aussicht und Tiefgarage

vor 5 Tagen

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Wer eine 2-Zimmer-Wohnung in Lauffen am Neckar mieten möchte, findet hier eine attraktive Mietwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem großen Balkon mit herrlicher Aussicht und einer praktischen Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Die gute Anbindung an Heilbronn und die umliegenden Orte macht sie besonders für Singles und Paare interessant.

Ausstattung & Besonderheiten

Heller Wohnbereich und großzügiger Balkon mit Aussicht

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein Essplatz miteinander kombinieren.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlicher Aussicht. Er bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.

Ergänzt wird der Außenbereich durch einen großen Garten. Damit bietet die Immobilie neben der Wohnfläche auch attraktive Grünflächen am Haus.

Einbauküche, Tageslichtbad und pflegeleichte Böden

Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht und die Anschaffung einer neuen Küche überflüssig macht. In den Wohnräumen sorgen Laminatböden und pflegeleichte Fliesenböden für eine praktische und ansprechende Ausstattung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem gefliesten Duschbereich samt Duschvorhang sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zweifachverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, dunkelblaue Holztüren und eine Öl-Zentralheizung ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung, die bereits vorhandene Einbauküche und der Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles und Paare, die eine gut angebundene Mietwohnung in Lauffen am Neckar suchen.

Tiefgarage, Keller und praktische Gemeinschaftsräume

Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der eine bequeme und geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus ermöglicht. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese praktischen Nebenräume schaffen wertvollen Stauraum, erleichtern die Organisation des Alltags und sorgen dafür, dass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann.

Fazit & Besichtigung

Diese 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Lauffen am Neckar bietet auf rund 67 m² eine funktionale Raumaufteilung, eine Einbauküche, einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, die Verkehrsanbindung über die B27 und die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ergänzen die Wohnqualität.

Objektdaten

Wohnfläche	Ca. 67 m²
Nebenräume	Kellerraum, Trockenraum und Fahrradraum
Raumaufteilung	Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon und Flur
Baujahr	1975
Energieverbrauchsausweis	153,79 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Lage der Immobilie	Die Immobilie in Lauffen am Neckar liegt verkehrsgünstig und mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B27 und die nahegelegene A81 besteht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Richtungen.
Verfügbarkeit	01.11.2026
Ausstattung	- attraktive Laminatböden, sowie pflegeleichte Fließenböden - Einbauküche mit Elektrogeräten - Tageslicht-Badezimmer mit gefliestem Duschbereich und Duschvorhang, sowie ein Handwaschbecken - WC - Zweifachverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen - Holztüren in dunkelblau - Öl-Zentralheizung
Sonstiges	- Tiefgaragenstellplatz - großer Balkon mit herrlicher Aussicht - großer Garten
Kaution	2 Monatskaltmieten
Verfügbarkeit	Ab Sofort oder nach Absprache
Nebenkostenvorauszahlung	150,- Euro/Monat inkl. Müllgrundgebühren, Versicherungen, Kalt- und Warmwasser, Heizung, Allgemein Strom, Kabelgebühren TV, Hausmeister, Gartenpflege, usw.
Tiefgaragenstellplatz	50,- Euro/Monat
Kaltmiete	799,- Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz
Provision	Keine