Charmantes Einfamilienhaus in der Nähe des Herzens von Leingarten sucht neue Mieter

vor 23 Stunden
2 Min. Lesezeit

Dieses gepflegte und charmante Einfamilienhaus in Leingarten bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1930 erbaute Haus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, eine attraktive Ausstattung und ein Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt.

Die Wohnräume sind offen gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein separates WC, die Küche, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen charaktervollen Gewölbekeller.

Die Ausstattung der Immobilie schafft ein ansprechendes und gepflegtes Gesamtbild. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche mit Theke und elektrischen Geräten bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und ist ebenso wie das Carport bereits in der Kaltmiete enthalten.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage der Immobilie in Leingarten. Das Haus befindet sich in zentrumnaher Lage und somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, die Post sowie der S-Bahn-Anschluss schnell und bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Standort besonders auch für Familien attraktiv macht. Dank der guten Verkehrsanbindung ist zudem die Heilbronner Innenstadt mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten erreichbar.

Das Gebäude ist ab dem 01.06.2026 beziehbar – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie gut sich modernes Wohnen und eine angenehme Lage hier verbinden lassen.

Wohnfläche	Ca. 110 m²
Raumaufteilung	Obergeschoss: Arbeitszimmer, Flur, Schlafzimmer, Terrasse Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer Untergeschoss: Badezimmer, Abstellraum, Waschküche, Gewölbekeller
Baujahr	1930
Energiebedarfsausweis	437,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklassen H
Lage der Immobilie	Die Immobilie befindet sich in Nähe des Herzens von Leingarten. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnanschluss, Post, Ärzte, Apotheke, Restaurants und vieles mehr können fußläufig in kürzester erreicht werden. Mit einem Fahrzeug sind Sie innerhalb von ca. 15 Minuten in der Heilbronner Innenstadt.
Verfügbarkeit	01.06.2026
Ausstattung	- Ansprechender Parkett- und Fliesenboden - Zentrale Gas-Heizung - Modernes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie ein WC - Einbauküche, Theke inkl. elektrischer Geräte (Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, und Induktionskochfeld) - Doppeltverglaste Fenster mit kunststoffrahmen in weiß
Sonstiges	- Terrasse - Carport - Gewölbekeller - Glasfaseranschluss vorhanden - Lagerraum - Satellitenanschluss
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nebenkosten	594,28,- Euro/Jahr (einmalige Abrechnung am Anfang des Jahres) Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung.
Heiz-/Wasser- & Stromkosten	Sind *nicht* in den Nebenkosten enthalten. Mieter ist für das Anmelden bei den jeweiligen Versorgern selbst verantwortlich.
Kaltmiete	805,- Euro/Monat inkl. EBK und Carport