Diese extravagante 3 ½ Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Heilbronn und bietet Ihnen sehr viele Annehmlichkeiten, die Ihr Leben versüßen. Dabei verfügt die Wohneinheit über ein geschmackvolles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Leseecke und eine Fernsehlounge. Des Weiteren über ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer (oder Kinderzimmer), die jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind. In der Küche ist eine hochwertige umlaufende Küchenzeile inkl. Herd mit Dunstabzug, Backofen, Spülbecken, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner verbaut. Das helle Badezimmer bezaubert mit einer Dusche (inkl. Glasabtrennung), Badewanne, WC und Waschbecken. Als Highlight der Wohnung zählt die uneinsehbare und mit vielen Pflanzen bestückte Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Utensilien ausgestattet, so dass Sie hier problemlos für Ihre Familie das Essen zubereiten können.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (1,80m breit) ausgestattet und das Kinderzimmer, wenn als dieses verwendet, mit einem Kinderbett sowie einem Schreibtisch. Zusätzlich ist die Wohnung mit einen Wohnzimmertisch mit Couch und zwei Sesseln, einem Esstisch mit Stühlen, weiteren Einbauschränken sowie einem Flachbildschirm, Sideboard und vielem mehr bestückt. Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss und Internetzugang mit W-LAN.
Unmittelbar am Objekt steht eine Einzelgarage und ein davorliegender Außenabstellplatz zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Die "Warmmiete" beinhaltet alle Nebenkosten, lediglich die Strom- und Gaskosten sind selbst zutragen, da dies in der aktuellen Zeit leider nicht kalkulierbar ist.
Auf Grund der Lage, der Ausstattung und der Möglichkeit auch möbliert zu mieten, ist diese Penthouse-Wohnung z.B. für Dienstreisende geeignet, die Wert auf Qualität und Individualität legen.
Einziehen und Wohlfühlen gilt hier als Devise!
Wohnfläche | Ca. 143 m² |
Raumaufteilung | Ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (alternativ Kinderzimmer) eine Küche mit umlaufender Küchenzeile, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Flur mit Garderobe und eine Dachterrasse |
Lage der Immobilie | Ruhige Lage im inneren Innenstadtbereich von Heilbronn. Zur Fußgängerzone benötigen Sie fußläufig ca. 2 Minuten. Zum Neckarufer, wie auch zu Einkaufsmöglichkeiten sind es maximal 5 Gehminuten. Eine Stadtbus- und Stadtbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und den Heilbronner Hauptbahnhof erreichen zu Fuß innerhalb von 10 Minuten. |
Beziehbarkeit | 01.06.2022 |
Ausstattung | - Neu aufbereiteter Parkett-Boden im Wohn-/Schlaf-, Küche und Flur - Fliesenboden im Bad - Isolierverglaste Fenster mit weißen Fensterrahmen - Bad mit Waschbecken, Spiegel, WC, Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung und Handtüchern - Doppelbett (180cm) mit Bettwäsche - Umlaufende Küchenzeile mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülbecken und Spülmaschine, Waschmaschine und Wäschetrockner - Küchenausstattung (Pfannen, Töpfe, Besteck, Teller, Gläser, Tassen, Schüsseln, Schneidebretter und vieles mehr…) - Zentralheizung - Kabel-TV-Anschluss, Internetzugang und Flachbildschirm - Einbauschränke in Schlaf- und Kinderzimmer sowie Hauswirtschaftsraum |
Sonstiges | - Balkon mit Tisch und Bestuhlung - Einzelgarage und AA-Stellplatz davor können zusätzlich angemietet werden |
Kaution | 2 Monatsmieten |
Warmmiete | 1.890,-- Euro/Monat (inkl. Nebenkosten, z.B. Kaltwasser, Internet, Kabelgebühren, Versicherung, Hausmeister) Die Gebühren für Gas und Strom müssen mit dem Versorger direkt abgerechnet werden und sind nicht in der Warmmiete enthalten |
Miete Garage (opional) | 100,- Euro/Monat |
Provision | keine |
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter info@immobilien-friedrich.de oder unter 07131/900602.
Wir freuen uns auf Eure Kontaktaufnahme!
Eure Immobilienmakler aus Leingarten
Manuel und Dieter Friedrich
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