Helle und schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!!!

vor 6 Tagen
2 Min. Lesezeit

Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sich gleich wie Zuhause fühlen. Sie bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten, die Sie sich in Ihrer neuen Heimat wünschen.

Die im Jahr 1996 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, von dem sich eine herrliche Aussicht über Felder und Wiesen genießen lässt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur.

Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und solide: Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter, isolierverglaste Holzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die vorhandene Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine neuwertige Gas-Zentralheizung sorgt für zeitgemäßen Wärmekomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie eine Einzelgarage.

Auch die Lage spricht für sich: Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Heilbronn mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Heilbronner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle, unverbaubare Aussicht ins Grüne, die dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert verleiht.

Ein super Angebot,

dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Wohnfläche	Ca. 72 m²
Nutzfläche	Ca. 6 m²
Nebenräume	Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
Raumaufteilung	Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Abstellraum, Flur und Balkon
Baujahr	1996
Energieverbrauchsausweis	87 kWh/(m²*a), Energieklasse C
Lage der Immobilie	Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer herrlichen unverbaubaren Aussicht über Felder und Wiesen. Eine Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad, wie auch mit dem Auto innerhalb von 10 Fahrminuten.
Beziehbarkeit	01.07.2026
Ausstattung	- Laminat- und Fliesenböden - Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Neuwertige Gas-Zentralheizung
Sonstiges	- Balkon in Süd-Ausrichtung - Einzelgarage vorhanden
Kaution	2 Monatskaltmieten
Nebenkosten	220,-€/Monat inklusive Heizung, Kalt-, Warm- und Niederschlagswasser, Allgemein Strom, Versicherungen, Gartenpflege, Hausmeister, usw.
Mietpreis	864,- Euro/Monat inkl. EBK
Mietpreis Garage	60,- Euro/Monat
Provision	Keine