HN-Klingenberg: Wunderbares "Neubau"-Einfamilienhaus der Extraklasse !!!

Dieses tolle Objekt wird Ihr Herz höherschlagen lassen und Ihnen keine Wohnträume mehr offenlassen. Denn diese Immobilie ist mit vielen feinen und schönen Ausstattungsdetails bestückt.

Dabei erstreckt sich das Gebäude über 2 Etagen mit ca. 127 m² reiner Wohnfläche mit zusätzlichen ca. 20 m² Terrassenfläche im Erdgeschoss. Für Ihre Fahrzeuge stehen direkt neben dem Gebäude zwei Außenabstellplätze zur Verfügung.

Das großzügige und offen gehaltene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche wird Sie mit seiner Helligkeit und Freizügigkeit begeistern. Neben dem Wohn-/Essbereich finden Sie im Erdgeschoss des Weiteren ein Gäste oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum vor.

Auch im Obergeschoss überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung in einem sehr modernen Stil. Hier steht Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad zur Verfügung.

Ein edler Parkettfußboden und ein weißer Feinputz verleihen den Wohnräumen

einen ganz besonderen Flair und die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen gehört zur Selbstverständlichkeit..

Einen weiteren Pluspunkt sammelt das Objekt mit seiner hervorragenden Lage. Denn die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger, verkehrsberuhigter Lage ganz in der Nähe zum Feldrand und dennoch haben Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusanschluss, Grundschule und Kindergarten.


Ein seltenes Angebot. Anschauen lohnt sich!

Wohnfläche:

​ca. 137 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, offene Küche zum Wohn-/Essraum,Terrasse und Garten

Obergeschoss: Flur, Tageslicht-Bad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Kaltmiete:

1.790,- Euro/Monat inkl. zwei Abstellplätzen

Nebenkosten:

60,- Euro/Monat inkl. Versicherung und Grundsteuer

Provision:

keine



Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter info@immobilien-friedrich.de oder unter 07131/900602.


Wir freuen uns auf Eure Kontaktaufnahme!


Eure Immobilienmakler aus Leingarten

Manuel und Dieter Friedrich

Friedrich Immobilien GmbH

Parkstraße 58

74211 Leingarten