Natur pur im Zabergäu: Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten sucht neuen Besitzer
- 23. Feb.
- 2 Min. Lesezeit
Aktualisiert: 12. März
Inmitten der idyllischen Natur des Zabergäus erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Terrasse in Fertighausbauweise in ruhiger Lage von Zaberfeld-Michelbach – ein echtes Zuhause mit viel Platz und großem Gestaltungsspielraum. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Erdgeschoss punktet mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Tageslichtbad und Gäste-WC. Neben der Küche befindet sich das Speisezimmer, welches in Zukunft anderweitig verwendet werden kann. Das große Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was einen sonnigen Start in den Tag verspricht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlaf- und Wohnzimmer in den Garten zur überdachten Terrasse.
Im Untergeschoss überzeugt das Haus mit einem besonders vielseitigen Raumangebot und viel praktischer Nutzfläche. Neben einer Waschküche sowie einem WC befinden sich hier der Heizraum und ein Tankraum. Mehrere Kellerräume, ein zusätzlicher Abstellraum sowie weiterer Stauraum bieten ideale Möglichkeiten, um Vorräte, saisonale Gegenstände, Werkzeug oder Sportequipment ordentlich unterzubringen.
Ein echtes Plus ist der Hobbyraum, der sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Werkstatt, Fitnessbereich, Spiel- oder Partyraum, oder auch als Rückzugsort für Hobbys. Besonders praktisch: Der separate Kellerzugang über den Hof erleichtert den Zugang mit sperrigen Gegenständen (z. B. Fahrräder, Gartengeräte oder Brennholz) und macht das Untergeschoss auch für handwerkliche Nutzung oder Lagerzwecke sehr komfortabel.
Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst vom besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses!
Wohnfläche | Ca. 132 m² |
Nutzfläche | Ca. 83 m² |
Raumaufteilung
| Untergeschoss: Waschküche, WC, Heizraum, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Abstellraum, Tankraum Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche mit zweitem Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad, Gäste-WC. |
Baujahr | 1979 |
Bauweise | Fertighaus |
Grundstück | Ca. 791 m² |
Energieausweis (Verbrauchsausweis) | 145 kWh/(m²*a), Energieklasse E |
Lage der Immobilie | Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Zaberfeld-Michelbach, umgeben von der Natur des Zabergäu. Dieses ruhige Stück Land bietet einen Rückzugsort, der einen durchatmen lässt. Diese freundliche Umgebung mit wenig Verkehr und viel Natur lädt zu Spaziergängen, Spielen und Zeit im Freien ein. Auch infrastrukturell ist die Umgebung gut aufgestellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind über eine Buslinie bequem erreichbar. Zudem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs nur eine Ortschaft weiter – diese erreichen Sie in weniger als fünf Minuten mit dem Auto. |
Beziehbarkeit | Nach Absprache |
Ausstattung | - Öl-Zentralheizung - Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden - Großer Dachboden - WC mit Handwaschbecken im Eingangsbereich - Weiteres WC mit Handwaschbecken im Untergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und einer Dusche mit Duschkabine - Zweifachverglaste Fenster mit Holzrahmen - Ausfahrbare Markisen an Garage & Terrasse - Großflächige Garage |
Sonstiges | - Separater Kellerzugang über den Hof - Überdachte Terrasse im EG - Garage in der Einfahrt |
Kaufpreis | 345.000,- Euro inkl. Garage |
Provision | 3,57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt. |
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