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Schwaigern: Zentral gelegene und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Sie sind auf der Suche nach einer zentral, in der Nähe des Bahnhofs gelegenen 3-Zimmer Wohnung? Dann könnte Ihre Suche nun ein Ende gefunden haben. Denn diese sehr helle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie von einer Wohnung dieser Größe erwarten und Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Schwaigern.

In der Wohnung selbst gelangen Sie über den ansprechenden Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet, in alle Räume. Die Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer) in dieser Immobilie sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet. Den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das Wohn- wie auch über das Schlafzimmer.

Die in der Küche vorhandene Einbaubauküche wird Ihnen zur Nutzung überlassen und verfügt über elektrische Geräte, wie Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Herd. Zudem finden Sie hier noch Platz, um einen Esstisch zu stellen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die sehr zentrale Lage. Sie sind binnen weniger Gehminuten in der Schwaigerner Innenstadt, bei Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot durch einen Hausmeistervollservice, der Ihnen nicht nur die Kehrwoche abnimmt, sondern im Winter auch noch Ihren Winterdienst übernimmt.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.


Eine tolle Wohnung im Herzen von Schwaigern!

Wohnfläche

Ca. 85 m²

Nebenräume

Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum

Raumaufteilung

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Balkon

Baujahr

1972

Energieeffizienz

147,3 kWh/(m²*a)

Lage der Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Schwaigern. Ärzte, Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie hier zuhauf vorfinden. Eine Stadtbahnhaltestelle erreichen fußläufig innerhalb von ca. 5 Gehminuten.

Verfügbarkeit

Ab sofort oder nach Absprache

Ausstattung

- Parkett- und Fliesenboden

- Aufzugsanlage

- Wärmeschutzverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in Weiß

- Gas-Etagenheizung

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Separates WC mit Handwaschbecken

- Einbauküche inkl. elektrischen Geräten werden zur Nutzung überlassen

- Kabelanschluss

- Hausmeisterservice

Sonstiges

- Schöner Balkon in Süd-Ost Ausrichtung

- Einzelgarage anmietbar

Kaution

3 Monatskaltmieten

Nebenkosten

125,- Euro/Monat als Vorauszahlung für Versicherungen, Hausmeister, Müllgebühren, Aufzugskosten, Grundsteuer, Allgemeinstrom, usw.

Heizkosten und die Kosten für Wasser sind nicht enthalten und müssen selbst bei den Versorgern angemeldet werden.

Mietpreis Wohnung

860,- Euro/Monat

Mietpreis Garage

60,- Euro/Monat

Provision

Keine



Wir freuen uns auf Eure Kontaktaufnahme!


Eure Immobilienmakler aus Leingarten

Manuel und Dieter Friedrich

Friedrich Immobilien GmbH

Parkstraße 58

74211 Leingarten

07131/900602

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