Schöne und sehr geräumige 5 Zimmer-Wohnung mit Garage in HN-Neckargartach zur Miete !!!

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10. Juli
2 Min. Lesezeit

Aktualisiert: 8. Sept.

Bei dieser wunderschönen 5 Zimmer-Wohnung, erhalten Sie ein Objekt, das frisch renoviert wird und mit einer durchaus ansprechenden Ausstattung aufwartet und sich dazu noch in einer kleinen Einheit mit gerade mal 2 Wohnparteien und zwei Gewerbeeinheiten befindet.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus im zweiten Obergeschoss zu erlangen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein äußerst geräumiges Schlafzimmer sowie weitere drei Räume, die als Kinder-, Arbeits- oder Gäste-Zimmer genutzt werden können. Auch diese Räume sind überdurchschnittlich groß bemessen und bieten viel Platz.

Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine Dusche samt Echtglas-Duschabtrennung, ein Waschtisch, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Aktuell wird in die Wohnung eine neue Einbauküche, die im Mietpreis inbegriffen ist, eingebaut. Hier wird kochen richtig Spaß machen. Des Weiteren befindet sich in der Küche ein abgetrennter Bereich, der z.B. als Vorratsraum genutzt werden könnte. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnräume werden mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet und verfügen über einen Kabelfernsehanschluss. Zudem verfügen das Schlafzimmer, der Flur und das Badezimmer über Einbau-Deckenspots, so dass Sie hier keine weiteren Leuchtmittel mehr benötigen. Zwei kleinere Balkone stehen Ihnen zum einen im Schlafzimmer, zum anderen in einem der als Kinder-, Arbeits- oder Gäste-Zimmer nutzbaren Räume parat.

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Autobahnauffahrt Untereisesheim erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug in weniger als 5 Fahrminuten und die Heilbronner Innenstadt, sowie die großen Arbeitgeber der Region (Audi, Lidl, Kaufland, Bechtle, usw.) in ca. 10 Fahrminuten. Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot durch einen Hausmeistervollservice, der Ihnen nicht nur die Kehrwoche abnimmt, sondern im Winter auch noch Ihren Winterdienst übernimmt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hierbei können Sie sich von dem fantastischen Schnitt und der tollen Ausstattung überzeugen!

Wohnfläche	Ca. 151 m²
Nebenräume	Kellerraum
Raumaufteilung	Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, drei weitere Wohnräume (Kinder-, Arbeits- oder Gäste-Zimmer), Badezimmer, Gäste-WC, Flur mit Garderobe und zwei Balkone
Baujahr	1961 (2001 und 2025 saniert/renoviert)
Energieeffizienz	134,1 kWh/(m²*a)
Lage der Immobilie	Das Objekt befindet sich im Zentrum von Neckargartach. Sollten Sie kein Auto haben, sind Sie in kürzester Zeit bei Einkaufsmöglichkeiten, wie auch an einer Bushaltestelle, Schule oder Kindergarten. Mit einem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten, auf die Autobahn (A6, A81) in Richtung Mannheim, Nürnberg, Stuttgart, Würzburg (Weinsberger Kreuz) oder zu den großen Arbeitgebern der Region (Audi, Lidl, Kaufland, KS...)
Verfügbarkeit	01.10.2025
Ausstattung	- Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und mit Wärmeschutzverglasung - Öl-Zentralheizung - Ansprechende und Fußbodenbeläge - Elektrische Rollläden im Wohnbereich - Neue hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper - Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken - Kabelanschluss - Deckeneinbauspots im Schlafzimmer, Flur und Badezimmer - Hausmeisterservice
Sonstiges	- Zwei kleinere Balkone in Süd-West sowie Nordausrichtung - Garage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nebenkostenvorauszahlung	300,- Euro/Monat inkl. Heizung, Kalt-, Warm- und Niederschlagswasser, Hausmeister, Winterdienst, Versicherungen, Allgemein Strom, Grundsteuer, Aufzug, usw.
Kaltmiete	1.320,- Euro inkl. EBK und AA-Stellplatz
Provision	Keine