Wohnung mieten in Neckarsulm – zentrale 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

vor 3 Tagen

3 Min. Lesezeit

Wer eine Wohnung in Neckarsulm mieten möchte und Wert auf eine zentrale Lage, eine großzügige Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails legt, findet hier eine interessante Gelegenheit. Die rund 85 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung bietet unter anderem einen großen Balkon, eine moderne Einbauküche und eine Einzelgarage.

Lage und Infrastruktur

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Neckarsulm. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch für Berufspendler bietet die Lage gute Voraussetzungen. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B27 und zur A6 lassen sich umliegende Städte und Arbeitsstandorte komfortabel erreichen. Die Kombination aus zentraler Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige interessant, die eine gut angebundene Mietwohnung in Neckarsulm suchen.

Ausstattung und Besonderheiten der 3,5-Zimmer-Wohnung

Großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung

Die ca. 85 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung in Neckarsulm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine praktische Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine separate Küche.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und erspart die Anschaffung einer eigenen Küche.

Ansprechende Laminatböden und moderne, pflegeleichte Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Weiße Innentüren und zweifach verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen unterstreichen das freundliche Erscheinungsbild der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die für monatlich 30 € angemietet wird und eine geschützte Parkmöglichkeit bietet.

Badezimmer mit Duschbadewanne und separates Gäste-WC

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne, die sowohl zum Duschen als auch zum Baden genutzt werden kann. Zwei Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden und stellt besonders für Paare und Familien eine praktische Ergänzung dar. Die Kombination aus Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC sorgt für eine komfortable Nutzung der Wohnung, auch wenn mehrere Personen im Haushalt leben.

Fazit und Besichtigung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Neckarsulm verbindet ca. 85 m² Wohnfläche mit einer zentralen Lage, einer praktischen Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen.

Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich, der große Balkon, die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, das separate Gäste-WC und die Einzelgarage machen die Wohnung zu einem interessanten Mietangebot.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B27 und A6 sowie der kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Wohnung passende Voraussetzungen für einen gut organisierten Alltag.

Objektdaten

Wohnfläche	Ca. 85 m²
Raumaufteilung	Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Flur
Baujahr	1957, letzte Sanierung 2011
Energiebedarfsausweis	172,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Lage der Immobilie	Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neckarsulm. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B27 und A6 eignet sich die Lage auch ideal für Pendler.
Verfügbarkeit	Ab dem 01.01.2027
Ausstattung	- Ansprechender Laminatböden, sowie moderne Fließenböden - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Duschbadewanne, zwei Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschienenanschluss - moderne Küche inklusive Elektrogeräte - weiße Innentüren - zweifachverglaste Fenster mit weisen Kunststoffrahmen - Gas-Zentralheizung
Sonstiges	- Einzelgarage - großer Balkon
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nebenkostenvorauszahlung	200,- Euro
Kaltmiete	750,- Euro/Monat
Einzelgarage	30,- Euro/Monat
Kaution	3 Monatskaltmieten
Provision	Keine